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果樹價值評估

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人氣:-發表時間:2016-12-29 17:05【

“果樹價值評估”聽過沒有?是不是把樹上的所有桃子摘下來放在一起計算一下總價格就是果樹價值評估了?

如果這樣想,你就大錯特錯了,這里面專業學問大著呢。2016年6月臨泉縣一個果農(簡稱鄭某)通過40000-99967網上咨詢了中衡,希望委托我司對其果園進行價值評估,因為當地政府要進行開發用地,其果園正好在規劃線上,所以就準備按照當地建設用地搬遷補償方案進行賠償,所以鄭某想自己做個果園價值評估,我司在接到委托之后,派遣了專業的公估人員到了資產占有方農戶的果樹地,核實確認產權歸屬證明文件后,進入評估對象現場,實地清點了各類經濟樹種的數量,并對樹齡進行了確認,依據當地政府文件的賠償標準結合市場價位,最終公估其果園價值為:

1、蘋果樹(初果期)(6-8年)每株補償170元,共200株,合計34000元。

2、梨樹(培育期)(1-5年)每株賠償40元,共200株,共計8000元。

3、桃樹(盛果期)(9-20年)每株賠償307元,共計110株,合計33770元。

4、葡萄樹(培育期)(1-2年)每株賠償8元,共160株,合計1280元。

5、棗樹(初果期)(4-8年)每株賠償50元,共計200株,合計10000元。

最終合計公估該果農的單純經濟樹種及相關附屬財產直接經濟損失為34000+8000+33770+1280+10000=87050元(果園田地已獲得政府重新土地劃撥)。在拿到我司的公估報告后,鄭某順利的處理了果園的賠償事宜,順心順利,自己感到很滿意。


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